Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Joachimstraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese **helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Treptow-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den **Balkon** erreichen. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbaumöbeln und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung liegt in der Joachimstraße, einer ruhigen Anliegerstraße im **grünen und wasserreichen Stadtbezirk Treptow-Köpenick**. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten durch Wälder, Flüsse und Seen. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Köpenick (S3) ca. 800 m. Die charmante Altstadt Köpenick mit historischen Bauten und gastronomischen Angeboten erreichen Sie nach etwa 1 km. Einkaufsmöglichkeiten im "Forum Köpenick" sind ebenfalls nur ca. 800 m entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 28 de agosto de 2026
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Treptow-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon erreichen. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbaumöbeln und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in der Joachimstraße, einer ruhigen Anliegerstraße im grünen und wasserreichen Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten durch Wälder, Flüsse und Seen. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Köpenick (S3) ca. 800 m. Die charmante Altstadt Köpenick mit historischen Bauten und gastronomischen Angeboten erreichen Sie nach etwa 1 km. Einkaufsmöglichkeiten im "Forum Köpenick" sind ebenfalls nur ca. 800 m entfernt.