Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Gartenanteil** befindet sich in einer **sehr gut gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als **Investment für Kapitalanleger**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **88 m²** * Zimmer: **3** * Gartenanteil: vorhanden * Keller: ja * Heizung: Gas-Zentralheizung (Energieklasse D) * Aktuelle Nettokaltmiete: 914,25 € * Baujahr: **1995** * Wohnanlage: 24 Einheiten, sehr gepflegt
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als Investment für Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
