Genferstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch **barrierearmen Zugang** und sehr gute Vermietbarkeit.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage mit besonderem Charme * Potenzielle steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen * Altersgerecht gepflegte Bausubstanz mit bereits umgesetzten Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) * Solide und langfristig vermietet – ideal für renditeorientierte Anleger * Provisionsfreier Kauf für den Käufer
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr verkehrsgünstige Anbindung** aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
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Publicado hace 7 meses · 4 visitas
Actualizado 21 de mayo de 2026
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Peter MarciDiese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und sehr gute Vermietbarkeit.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Anbindung aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
