Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald.
**Überblick** Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen historischen Charakter, die harmonischen Proportionen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 1.372 m². Die Villa bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Gartengeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 85 m². Zwei der Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, sind derzeit nicht vermietet und bieten Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
**Interieur** Die Villa verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse von der Gartenebene bis ins erste Dachgeschoss erschließt. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Ausstattung** * Parkähnlich angelegtes Grundstück * Personenaufzug * Garagenkomplex mit Doppel- und Einzelgarage * Historische Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen von Grunewald, umgeben von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und nahe den weitläufigen Wäldern des Grunewalds. Die Lage bietet höchste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur, darunter renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 7 de agosto de 2026
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Peter MarciWo Geschichte auf Zukunft trifft: Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald.
Überblick Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen historischen Charakter, die harmonischen Proportionen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 1.372 m². Die Villa bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Gartengeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 85 m². Zwei der Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, sind derzeit nicht vermietet und bieten Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
Interieur Die Villa verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse von der Gartenebene bis ins erste Dachgeschoss erschließt. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Entfaltung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Grunewald, umgeben von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und nahe den weitläufigen Wäldern des Grunewalds. Die Lage bietet höchste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur, darunter renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn.
