Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
**Überblick:** Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
**Innenbereich:** Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
**Ausstattung:** * **Moderne Haustechnik** * **Fußbodenheizung** und **Klimaanlagen-Vorinstallation** im Obergeschoss * Hochwertige Holzdielenböden und Velux-Fenster mit elektrischen Außenjalousien * **Gegensprechanlagen**, Alarmanlage und Kamerasystem * Stellplätze und Carport für zwei Fahrzeuge * Ölheizung (erneuert 2019)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 8 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
Überblick: Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
Innenbereich: Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
