Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses nachhaltig attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer absolut gefragten Innenstadtlage von Berlin-Kreuzberg und wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Mit rund **50 Einheiten** und einer vermietbaren Fläche von ca. **3.500 m²** stellt diese Liegenschaft eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Das Objekt zeichnet sich durch aktuelle IST-Mieteinnahmen von ca. **463.000 € p. a.** aus. Mit einem Soll-Mietpotenzial von rund **510.000 € p. a.** bietet der Verkauf unmittelbares Wertsteigerungspotenzial.
**Umfassende Modernisierungsmaßnahmen** sind geplant, darunter die Instandsetzung der Fassade und der Austausch sämtlicher Fenster durch energetisch zeitgemäße Elemente. Diese Maßnahmen stärken sowohl die Ertragsbasis als auch die langfristige Objektqualität.
**Lage:** Das Gebäude liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 0,2 km Entfernung) und die Nähe zum Hauptbahnhof (2,4 km) sowie zum Flughafen (20,9 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Nutzer.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 11 visitas
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses nachhaltig attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer absolut gefragten Innenstadtlage von Berlin-Kreuzberg und wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Mit rund 50 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 3.500 m² stellt diese Liegenschaft eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Das Objekt zeichnet sich durch aktuelle IST-Mieteinnahmen von ca. 463.000 € p. a. aus. Mit einem Soll-Mietpotenzial von rund 510.000 € p. a. bietet der Verkauf unmittelbares Wertsteigerungspotenzial.
Umfassende Modernisierungsmaßnahmen sind geplant, darunter die Instandsetzung der Fassade und der Austausch sämtlicher Fenster durch energetisch zeitgemäße Elemente. Diese Maßnahmen stärken sowohl die Ertragsbasis als auch die langfristige Objektqualität.
Lage: Das Gebäude liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 0,2 km Entfernung) und die Nähe zum Hauptbahnhof (2,4 km) sowie zum Flughafen (20,9 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Nutzer.
