Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses beeindruckende Einzeldenkmal in einer **sehr gefragten Toplage** von Berlin-Pankow bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Mit einer **Gesamtfläche von 2.098 m²** und einer Wohnfläche von 1.621 m² ist das Objekt vielseitig nutzbar.
Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und ist mit **zwei genehmigten Aufzügen** ausgestattet, was den Komfort erhöht. Aktuell sind 10 Einheiten mit ca. 902 m² leerstehend, was **großen Gestaltungsspielraum** für zukünftige Ausbauten, wie den genehmigten DG-Ausbau von 340 m², bietet. Die restlichen Einheiten, inklusive Gewerbeflächen, generieren eine Netto-Kaltmiete von 146.000 € p.a. (Stand 2021).
**Übersicht:** * Gesamtfläche: 2.098 m² * Wohnfläche: 1.621 m² * Vermietbare Fläche: 2.098 m² * Anzahl Wohneinheiten: 19 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 3 * Etagen: 7 * Genehmigter DG-Ausbau: 340 m² * Aufzüge: 2 (genehmigt)
**Lage:** Das Objekt befindet sich in der Kollwitzstraße 2, 10405 Berlin, einer **exzellenten und begehrten Adresse** in Pankow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
**Investitionsmöglichkeit:** Zum Verkauf steht die Objekt-GmbH, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die ein **historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial** erwerben möchten. Die Kombination aus Denkmalschutz, Lage und Ausbaumöglichkeiten macht dieses Objekt einzigartig.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 29 de julio de 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Einzeldenkmal in einer sehr gefragten Toplage von Berlin-Pankow bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 2.098 m² und einer Wohnfläche von 1.621 m² ist das Objekt vielseitig nutzbar.
Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und ist mit zwei genehmigten Aufzügen ausgestattet, was den Komfort erhöht. Aktuell sind 10 Einheiten mit ca. 902 m² leerstehend, was großen Gestaltungsspielraum für zukünftige Ausbauten, wie den genehmigten DG-Ausbau von 340 m², bietet. Die restlichen Einheiten, inklusive Gewerbeflächen, generieren eine Netto-Kaltmiete von 146.000 € p.a. (Stand 2021).
Übersicht:
Lage: Das Objekt befindet sich in der Kollwitzstraße 2, 10405 Berlin, einer exzellenten und begehrten Adresse in Pankow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Investitionsmöglichkeit: Zum Verkauf steht die Objekt-GmbH, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Kombination aus Denkmalschutz, Lage und Ausbaumöglichkeiten macht dieses Objekt einzigartig.
