Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **97,88 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
**Highlights der Modernisierung 2026** umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
**Ausstattung:** * Überdachter Südbalkon mit Sonnengarantie * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil als Sondereigentum * Eigene Garage (zzgl. 10.000 €) * Zentralheizung (Energieträger Öl)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 21 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
Highlights der Modernisierung 2026 umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
