Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr **1981** in Straubing-Süd. Die Wohnung ist seit August 2017 **attraktiv vermietet** und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von **€ 7.560,00**. Mit einer Wohnfläche von **80,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele und einen Flur umfasst. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Süd-Balkon** * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** im Gebäude * Gaszentralheizung * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Separate Küche * **Hausgeld:** € 478,00 monatlich (davon € 352,89 umlagefähig)
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Straubing-Süd. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés und Geschäften ist nur ca. 2,5 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Straubing, eine lebendige Universitätsstadt mit über 49.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 6 de julio de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1981 in Straubing-Süd. Die Wohnung ist seit August 2017 attraktiv vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von € 7.560,00. Mit einer Wohnfläche von 80,1 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele und einen Flur umfasst. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Straubing-Süd. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés und Geschäften ist nur ca. 2,5 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Straubing, eine lebendige Universitätsstadt mit über 49.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
