Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, **zehn gepflegte und konstant vermietete Apartments** in einer gut instand gesetzten Wohnanlage aus einer Hand zu erwerben. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 30.000 EUR stellt diese Immobilie eine solide Investition dar.
Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1979, und die einzelnen Apartments wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zahlreiche durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung aller Fenster und Balkontüren, die Installation einer neuen Erdgas-Heizungsanlage (2016) und die Sanierung des Flachdaches, gewährleisten einen hohen Instandhaltungsstandard und minimieren zukünftigen Investitionsbedarf.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Laufend instand gehaltene Wohnanlage * Neue Fenster und Balkontüren * Moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) * Umfangreiche Dachsanierung * Neue Küchenzeilen in 9 Apartments * Neue Schalter und Steckdosen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau, einer **begehrten und gut angebundenen Lage**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität und Schulen erfolgt bequem per PKW, Fahrrad oder Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von **217 m²** und der Möglichkeit, von einer **stabilen Mieteinnahme** zu profitieren, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässigen und werthaltigen Investition suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 12 de agosto de 2026
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Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1979, und die einzelnen Apartments wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zahlreiche durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung aller Fenster und Balkontüren, die Installation einer neuen Erdgas-Heizungsanlage (2016) und die Sanierung des Flachdaches, gewährleisten einen hohen Instandhaltungsstandard und minimieren zukünftigen Investitionsbedarf.
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau, einer begehrten und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität und Schulen erfolgt bequem per PKW, Fahrrad oder Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von 217 m² und der Möglichkeit, von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässigen und werthaltigen Investition suchen.
