Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet eine seltene Gelegenheit, gleich **10 gepflegte und zuverlässig vermietete Apartments** in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben. Die Anlage wurde 1979 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Umfangreiche Modernisierungen** an der Anlage, darunter neue Fenster, eine moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) und frisch renovierte Hausflure (2017), sorgen für Werterhalt und niedrige Instandhaltungskosten. Auch die einzelnen Apartments wurden aufgewertet: Neue Böden, moderne Küchenzeilen und erneuerte Schalter sowie Steckdosen schaffen zeitgemäße Wohnräume.
**Highlights der Immobilie:** * 10 gut vermietete Apartments * Jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 EUR * Umfangreich modernisierte Anlage und Apartments * Moderne Erdgas-Heizungsanlage * Laminatböden und neue Küchenzeilen in den Wohnungen
Die Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau ist **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Universität und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 217 m² * **Zimmer:** 6+ * **Kaufpreis:** 855.000 EUR * **Baujahr:** 1979 * **Heizung:** Erdgas (2016) * **Stellplatz:** Vorhanden * **Garage:** Vorhanden
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 26 de julio de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet eine seltene Gelegenheit, gleich 10 gepflegte und zuverlässig vermietete Apartments in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben. Die Anlage wurde 1979 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Umfangreiche Modernisierungen an der Anlage, darunter neue Fenster, eine moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) und frisch renovierte Hausflure (2017), sorgen für Werterhalt und niedrige Instandhaltungskosten. Auch die einzelnen Apartments wurden aufgewertet: Neue Böden, moderne Küchenzeilen und erneuerte Schalter sowie Steckdosen schaffen zeitgemäße Wohnräume.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Universität und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten im Überblick:
