Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. **33 m²**, präsentiert sich als ideales Investment in einer der begehrtesten Mikrolagen Nürnbergs.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und befindet sich in einem **hervorragenden, schadensfreien Zustand**. Sie wurde erst vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei, was einen **sofortigen, verlässlichen Cashflow** ohne Renovierungsstau ermöglicht.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen modernen, strapazierfähigen Laminatboden und neue, energieeffiziente Fenster. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung** * **Renoviert vor ca. 3 Jahren** * Moderne Laminatböden * Energieeffiziente Fenster * **Privater Balkon** * Zukunftssichere Beheizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse D) * Baujahr des Gebäudes: 1975
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Premium-Lage am Wöhrder See**, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Technische Hochschule Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine **dauerhaft hohe Nachfrage** bei Studenten, Singles und Young Professionals garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Nürnberger Altstadt sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 29 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², präsentiert sich als ideales Investment in einer der begehrtesten Mikrolagen Nürnbergs.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und befindet sich in einem hervorragenden, schadensfreien Zustand. Sie wurde erst vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei, was einen sofortigen, verlässlichen Cashflow ohne Renovierungsstau ermöglicht.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen modernen, strapazierfähigen Laminatboden und neue, energieeffiziente Fenster. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Premium-Lage am Wöhrder See, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Technische Hochschule Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Studenten, Singles und Young Professionals garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Nürnberger Altstadt sind bequem erreichbar.
