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Neues Zuhause im grünsten Viertel Nürnbergs - Vista de la propiedad 1 de 4

Neues Zuhause im grünsten Viertel Nürnbergs

Gertrudstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

622.600 €
7075 €/m²
3
habitaciones
88
5/5
planta
A
Energía
En construcción
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2025
Estado:En construcción
Energía:A
Propiedad:personal
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg. Dieses **moderne Apartment** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **88 m²** befindet sich in einem **Neubauprojekt** und bietet urbanes Leben in grüner Umgebung.

**Überblick** Das Projekt "Urban Light" ist Teil der Entwicklung des ehemaligen Rangierbahnhofs zu einem der grünsten und modernsten Wohngebiete Nürnbergs. Mit insgesamt 102 Eigentumswohnungen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen, entsteht hier ein lebendiges Quartier, das städtisches Flair mit viel Grün verbindet. Dieses Apartment ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über 3 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Je nach Lage im Gebäude können Sie sich auf Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone, Loggien oder Dachterrassen freuen. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird höchsten Ansprüchen gerecht und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * 3 Zimmer auf 88 m² * Balkon, Loggia oder Dachterrasse möglich * Teil eines grünen, modernen Stadtteils * 5 Stockwerke im Gebäude

**Lage** Die südliche Außenstadt Nürnbergs, speziell Lichtenreuth, entwickelt sich zu einer begehrten Wohnlage. Profitieren Sie von der Nähe zu unverbaubaren Grünflächen und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Frankenmetropole. Hier wohnen Sie stadtnah und doch naturnah – die perfekte Kombination für modernes Wohnen.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:5 / 5
Calefacción:Centralizada urbana

Comodidades

Balcón
Terraza
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Qué hay cerca

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

83/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

79
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

70
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

88
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

96
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

62
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

70
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55

Publicado ayer

Actualizado 28 de agosto de 2026

Costes

Financiación

2524 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

Precio y mercado

Historial de precios

622.600 €· 7075 €/m²28 ago 2026
Puesto a la venta

Tendencia del mercado

Sin datos de mercado disponibles

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