Traumhafter Weitblick über Nürnberg: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Nürnberg. Mit einem **beeindruckenden Fernblick** über die Stadt und das grüne Umland bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 59,49 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles und Paare. Teilbereiche wurden **2024 saniert**, was den gepflegten Zustand unterstreicht. Die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche und einem überdachten Balkon macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit warmem Holzfußboden. Die separate Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird durch eine Milchglasscheibe mit Tageslicht versorgt.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit besonderer Aufenthaltsqualität und Ausblick * Hochwertige Einbauküche * Heller Wohn- und Essbereich * Tageslichtbad mit Dusche * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Nordwest, einer angenehm grünen Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Langwasser Nord (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend.