Großreuther Straße 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in einem aufstrebenden Neubauprojekt, das städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet. Gelegen in einer ruhigen, fast dörflich geprägten Straße im beliebten Nürnberger Norden, nahe dem Knoblauchsland und dem weitläufigen Marienbergpark, bietet dieses Projekt die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt – von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen. Besonderen Wert wurde auf eine **nachhaltige Bauweise nach BEG 40EE** gelegt, die Ihr neues Zuhause zukunftssicher macht.
**Übersicht:** * **Lage:** Nordöstliche Außenstadt, Nürnberg * **Immobilientyp:** Eigentumswohnung im Neubauprojekt * **Verfügbarkeit:** Nach Fertigstellung * **Besonderheit:** Nähe zu Parks und Erholungsgebieten
**Innenbereich:** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **83,3 m²** bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Viele Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Architektur * Hochwertige Innenausstattung * Nachhaltige Bauweise (BEG 40EE) * Überwiegend mit Außenflächen (Balkon, Terrasse etc.) * Effizienzhaus-Standard
**Lage & Umgebung:** Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Marienbergpark und das Knoblauchsland bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie nach Erlangen ist durch die gute Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Fahrrad) exzellent. Einkaufzentren und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in einem aufstrebenden Neubauprojekt, das städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet. Gelegen in einer ruhigen, fast dörflich geprägten Straße im beliebten Nürnberger Norden, nahe dem Knoblauchsland und dem weitläufigen Marienbergpark, bietet dieses Projekt die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise nach BEG 40EE gelegt, die Ihr neues Zuhause zukunftssicher macht.
Übersicht:
Innenbereich: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,3 m² bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Viele Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Umgebung: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Marienbergpark und das Knoblauchsland bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie nach Erlangen ist durch die gute Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Fahrrad) exzellent. Einkaufzentren und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar.
