Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. **34 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Kochnische gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den **5 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegelschrank und einer Duschwanne ausgestattet.
**Highlights der Ausstattung**: * Bodenbeläge: Kombination aus neuwertigem Laminat (2024) in Schieferoptik und Fliesen * Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2007) * Zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen * Gepflegte Grünflächen rund um das Gebäude
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als kleines Eigenheim, Stadtwohnung oder als attraktives Anlageobjekt mit Potenzial.
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Katzwang, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, eine Bahnstation ca. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días · 1 visitas
Actualizado 21 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Kochnische gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegelschrank und einer Duschwanne ausgestattet.
Highlights der Ausstattung:
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als kleines Eigenheim, Stadtwohnung oder als attraktives Anlageobjekt mit Potenzial.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Katzwang, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, eine Bahnstation ca. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.
