Gärtnerstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zwischen 2016 und 2017 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören unter anderem neue Balkone, eine neue Zentralheizung, eine neue Hauseingangstür mit Treppenhaussanierung, ein frischer Fassadenanstrich sowie ein neu gestalteter Innenhof.
Die Wohnung selbst besticht durch ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Küche ist als Durchgang zum Duschbad mit Fenster vorgelagert.
**Wichtige Highlights:** * **Attraktive Rendite:** Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 525,- Euro. * **Umfassend modernisiert:** Das Gebäude wurde 2016/2017 saniert. * **Inklusive Nebenkosten:** Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,- Euro pro Monat. * **Gute Lage:** Im beliebten Norden, ruhig gelegen und dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. * **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon.
**Ausstattung:** * Balkon * Duschbad mit Fenster * Kleine Küche (Durchgangsküche) * Zentralheizung
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Norden, in zweiter bzw. dritter Reihe zur Hauptverkehrsstraße, was für eine ruhige Wohnlage sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zwischen 2016 und 2017 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören unter anderem neue Balkone, eine neue Zentralheizung, eine neue Hauseingangstür mit Treppenhaussanierung, ein frischer Fassadenanstrich sowie ein neu gestalteter Innenhof.
Die Wohnung selbst besticht durch ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Küche ist als Durchgang zum Duschbad mit Fenster vorgelagert.
Wichtige Highlights:
Ausstattung:
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Norden, in zweiter bzw. dritter Reihe zur Hauptverkehrsstraße, was für eine ruhige Wohnlage sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
