Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg-Hohe Marter/Schweinau bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** viel Platz und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1914 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihren offenen Wohn- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bei Bedarf kann dieser Bereich leicht wieder getrennt werden.
Das **modern sanierte Badezimmer (2024)** mit Dusche und Fenster bietet ausreichend Platz und eine Waschmaschinenanschlus. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der **neue, nach Südosten ausgerichtete Balkon**, der über die Küche zugänglich ist.
* **Kellerabteil** vorhanden * **Kunststoff-Isolierglasfenster** im gesamten Anwesen * **Gas-Einzelöfen** zur Beheizung, **neuer Gasboiler (2024)** für Warmwasser * **Neues Dach mit Dämmung, neue Fassade und neue Balkone** (kürzlich abgeschlossen)
Die Wohnung ist ideal gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle „Hohe Marter“ sowie die S-Bahn-Station Schweinau sind fußläufig erreichbar. Die Südwesttangente bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitaktivitäten im Grünzug Hohe Marter/Schweinau sind bequem erreichbar.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **175 €**, inklusive Rücklagenanteil.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 15 de agosto de 2026
Costes
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg-Hohe Marter/Schweinau bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche viel Platz und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1914 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihren offenen Wohn- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bei Bedarf kann dieser Bereich leicht wieder getrennt werden.
Das modern sanierte Badezimmer (2024) mit Dusche und Fenster bietet ausreichend Platz und eine Waschmaschinenanschlus. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der neue, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der über die Küche zugänglich ist.
Die Wohnung ist ideal gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle „Hohe Marter“ sowie die S-Bahn-Station Schweinau sind fußläufig erreichbar. Die Südwesttangente bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitaktivitäten im Grünzug Hohe Marter/Schweinau sind bequem erreichbar.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175 €, inklusive Rücklagenanteil.
