Am Stadtpark 51, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese attraktive Kapitalanlage in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren. Das gepflegte Pflegeappartement befindet sich in der Einrichtung Am Stadtpark und verspricht planbare Erträge.
Das **funktional ausgestattete Apartment** mit einer Gesamtnutzfläche von 47 m² (21,34 m² Wohnfläche) ist ideal auf die Bedürfnisse des Pflegebetriebs zugeschnitten. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist dank eines **Aufzugs vollständig barrierefrei** erreichbar. Die moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für effiziente Wärme.
**Besonderheiten:** * Sofortige Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung an den Betreiber Arche Norris * Krisensichere Anlageform aufgrund demografischer Entwicklung * Attraktive Rendite bei gleichzeitig sozialer Verantwortung * Zentrale Lage mit exzellenter ÖPNV-Anbindung * Barrierefreier Zugang
Die Immobilie profitiert von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit nur wenigen Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten und der Flughafen in 14 Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Reisende erhöht. Nürnberg selbst bietet als lebendige Metropole mit historischem Charme und moderner Lebensqualität ein begehrtes Umfeld.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 584,68 €, das Hausgeld beläuft sich auf 293 € (davon 65 € nicht umlagefähig). Der Kaufpreis beträgt 139.000 €.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado la semana pasada
Actualizado 14 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren. Das gepflegte Pflegeappartement befindet sich in der Einrichtung Am Stadtpark und verspricht planbare Erträge.
Das funktional ausgestattete Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 47 m² (21,34 m² Wohnfläche) ist ideal auf die Bedürfnisse des Pflegebetriebs zugeschnitten. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist dank eines Aufzugs vollständig barrierefrei erreichbar. Die moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für effiziente Wärme.
Besonderheiten:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit nur wenigen Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten und der Flughafen in 14 Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Reisende erhöht. Nürnberg selbst bietet als lebendige Metropole mit historischem Charme und moderner Lebensqualität ein begehrtes Umfeld.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 584,68 €, das Hausgeld beläuft sich auf 293 € (davon 65 € nicht umlagefähig). Der Kaufpreis beträgt 139.000 €.
