Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses gepflegte Senioren-Appartement in der Nordöstlichen Außenstadt von Nürnberg bietet eine einzigartige Kombination aus privater Wohnsphäre und professioneller Betreuung.
**Überblick** Die ca. 18 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss ist vollständig barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da das Appartement bereits an den Betreiber "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH" vermietet ist. Die Mietvertragsoption wurde bis zum 30.11.2031 verlängert, was eine attraktive Rendite von ca. 5,67 % brutto (4,43 % netto) verspricht.
**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional möbliert und bietet direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist als 1+kk konzipiert und bietet auf überschaubarer Fläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Barrierefrei * Aufzug * Balkon (nach Osten ausgerichtet) * Funktionale Möblierung * Inklusive Betreuungskonzept
**Lage** Das Appartement befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, zentral gelegen zwischen dem Stadtpark und dem Volkspark Marienberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 35, 37, 47; U3 Station Maxfeld). Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen (Nordring, A3, A73) runden das attraktive Standortprofil ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDieses gepflegte Senioren-Appartement in der Nordöstlichen Außenstadt von Nürnberg bietet eine einzigartige Kombination aus privater Wohnsphäre und professioneller Betreuung.
Überblick Die ca. 18 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss ist vollständig barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da das Appartement bereits an den Betreiber "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH" vermietet ist. Die Mietvertragsoption wurde bis zum 30.11.2031 verlängert, was eine attraktive Rendite von ca. 5,67 % brutto (4,43 % netto) verspricht.
Interieur Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional möbliert und bietet direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist als 1+kk konzipiert und bietet auf überschaubarer Fläche ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Das Appartement befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, zentral gelegen zwischen dem Stadtpark und dem Volkspark Marienberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 35, 37, 47; U3 Station Maxfeld). Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen (Nordring, A3, A73) runden das attraktive Standortprofil ab.
