Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Schweinau bietet auf ca. **30 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl als **erstes eigenes Zuhause** als auch als **langfristige Kapitalanlage** bestens geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der an schönen Tagen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung zum Wohnbereich, ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 30 m² * Zimmer: 1 * Balkon vorhanden * Zustand: Ordentlich, Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienz: **Klasse D** (124,90 kWh/(qm*a)) * Baujahr: 1972
**Lage:** Die Wohnung liegt in Schweinau, einem gewachsenen Nürnberger Stadtteil mit guter Infrastruktur und **zentraler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreicht, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht. Grünflächen in der Nähe bieten zudem Ausgleich zum städtischen Leben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Schweinau bietet auf ca. 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl als erstes eigenes Zuhause als auch als langfristige Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an schönen Tagen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung zum Wohnbereich, ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Übersicht:*
Lage: Die Wohnung liegt in Schweinau, einem gewachsenen Nürnberger Stadtteil mit guter Infrastruktur und zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreicht, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht. Grünflächen in der Nähe bieten zudem Ausgleich zum städtischen Leben.
