Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **56,5 m²** bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die individuellen Gestaltungsspielraum schätzen.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss aus, der eine funktionale und flexible Nutzung ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten. Der **renovierungsbedürftige Zustand** bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Attraktive Lage in Nürnberg-Nordbahnhof * Klare und funktionale Raumstruktur * Potenzial für individuelle Aufwertung * Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof * Ideale Kapitalanlage durch bestehende Vermietung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Nordbahnhof, der sich durch seine **ausgezeichnete Infrastruktur** auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und den Stadtpark ist hervorragend, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Hier verbinden sich urbanes Leben und kurze Wege zu einem hohen Wohnkomfort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 56,5 m² bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die individuellen Gestaltungsspielraum schätzen.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss aus, der eine funktionale und flexible Nutzung ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Nordbahnhof, der sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und den Stadtpark ist hervorragend, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Hier verbinden sich urbanes Leben und kurze Wege zu einem hohen Wohnkomfort.
