Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und einer ausgezeichneten Bewohnerstruktur im begehrten Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2001 zuverlässig vermietet ist.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil eines Anwesens, das im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, ein neu gedecktes und gedämmtes Satteldach sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine Innenbilder verfügbar, jedoch lässt die Beschreibung auf eine gut erhaltene und gepflegte Immobilie schließen.
**Ausstattung & Merkmale:** * Baujahr: Nicht explizit genannt, aber Anwesen 2006 modernisiert * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Gaszentralheizung (2006) * Zustand: Sehr gepflegt, modernisiertes Anwesen * Keller: Nicht explizit erwähnt * Balkon: Nicht explizit erwähnt
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage (Zone 30) in Nürnberg-Wöhrd. Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Linie 36), Straßenbahnhaltestellen (Linie 8) und U-Bahn-Haltestellen (Linie U2 und U3) in fußläufiger Entfernung gegeben. Der Naherholungswert ist hoch: Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und einer ausgezeichneten Bewohnerstruktur im begehrten Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2001 zuverlässig vermietet ist.
Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil eines Anwesens, das im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, ein neu gedecktes und gedämmtes Satteldach sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine Innenbilder verfügbar, jedoch lässt die Beschreibung auf eine gut erhaltene und gepflegte Immobilie schließen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage (Zone 30) in Nürnberg-Wöhrd. Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Linie 36), Straßenbahnhaltestellen (Linie 8) und U-Bahn-Haltestellen (Linie U2 und U3) in fußläufiger Entfernung gegeben. Der Naherholungswert ist hoch: Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.
