Humboldtstraße 102, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902/1950 bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die **geschlossene Loggia**, die von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. Die **komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen** sowie die Verlegung von hochwertigem Vinyl-Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Das moderne Badezimmer ist **hochwertig gefliest** und verfügt über eine Glasdusche, wobei Bad und WC separat angeordnet sind.
**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * Komplett renoviert mit neuen Leitungen * Hochwertiges Bad mit separatem WC * Geschlossene Loggia * Neue Vinyl-Laminatböden * Moderne Etagenheizung
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 **zuverlässig vermietet** und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **10.680,00 €**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine ruhige Seitenstraße in einer 30-km/h-Zone aus.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. Die komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen sowie die Verlegung von hochwertigem Vinyl-Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Glasdusche, wobei Bad und WC separat angeordnet sind.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 10.680,00 €, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine ruhige Seitenstraße in einer 30-km/h-Zone aus.
