Maisonette mit besonderem Flair nahe der Nürnberger Altstadt

Erleben Sie urbanes Wohnen mit besonderem Flair in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und sich in einem denkmalgeschützten Gebäude nahe der Nürnberger Altstadt befindet.

**Historischer Charme trifft auf modernes Wohngefühl** Diese helle und großzügige Wohnung vereint historischen Charakter mit einem individuellen Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, zahlreiche Fenster und eine offene Raumgestaltung schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Liebhaber von Objekten mit Charakter und Geschichte.

**Vielseitige Raumaufteilung auf zwei Ebenen** Die untere Ebene beherbergt die Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Zwei miteinander verbundene Räume, einer davon mit Treppe zur oberen Ebene, ergänzen diesen Bereich. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die obere Ebene bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und einen loftartigen Wohnbereich. Ein Highlight ist das **elektrisch öffnende Glashubdach**, das für viel Tageslicht sorgt.

* **Wohnfläche:** 124,9 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Besonderheit:** Denkmalgeschütztes Gebäude * **Ausstattung:** Einbauküche, 2 Bäder, Glashubdach * **Zustand:** Gepflegt, 1995 ausgebaut, sukzessive renoviert * **Extras:** Kellerabteil, Fahrradkeller

**Attraktive Lage in Zentrumsnähe** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, innenstadtnahen Seitenstraße von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Nürnberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn Bärenschanze) sowie die gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.