Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie den legendären Rio Palast im Herzen Nürnbergs, ein einzigartiges Wahrzeichen, das Geschichte und modernes Nutzungspotenzial vereint.
**Überblick** Dieses ikonische Gebäude aus dem Jahr **1955/56** steht unter Denkmalschutz und bietet auf einem ca. **745 m²** großen Grundstück eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. **900 m²**.
**Innenbereich** Das viergeschossige Gebäude umfasst ca. **300 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in zwei Einheiten, sowie ca. **600 m² Gewerbefläche**, darunter das historische Kinofoyer und ein Veranstaltungsraum. Zusätzlich stehen ca. **300 m² Nutzfläche** im Untergeschoss zur Verfügung.
**Ausstattung & Potenzial** Aktuell sind die Wohnungen vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 31.476 €. Die Gewerbefläche, die bis Mai 2025 als Kino genutzt wurde, bietet mit ca. 600 m² einzigartige Möglichkeiten für Gastronomie, Kultur, Showrooms oder kreative Konzepte. Die Flächen benötigen teilweise Sanierung und Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Ein **realer Außenstellplatz** befindet sich direkt vor dem Objekt.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage** in der Altstadt und engeren Innenstadt Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie den legendären Rio Palast im Herzen Nürnbergs, ein einzigartiges Wahrzeichen, das Geschichte und modernes Nutzungspotenzial vereint.
Überblick Dieses ikonische Gebäude aus dem Jahr 1955/56 steht unter Denkmalschutz und bietet auf einem ca. 745 m² großen Grundstück eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 900 m².
Innenbereich Das viergeschossige Gebäude umfasst ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, sowie ca. 600 m² Gewerbefläche, darunter das historische Kinofoyer und ein Veranstaltungsraum. Zusätzlich stehen ca. 300 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung & Potenzial Aktuell sind die Wohnungen vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 31.476 €. Die Gewerbefläche, die bis Mai 2025 als Kino genutzt wurde, bietet mit ca. 600 m² einzigartige Möglichkeiten für Gastronomie, Kultur, Showrooms oder kreative Konzepte. Die Flächen benötigen teilweise Sanierung und Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Ein realer Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt.
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Altstadt und engeren Innenstadt Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
