München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **81,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2007** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne und **elektrischer Fußbodentemperierung**.
**Highlights:** * Ca. 81,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon mit Hofblick * Einbauküche * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Münchner Wohnlage geeignet. Die Übergabe ist **ab September 2026** möglich.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Laim, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die S-Bahn-Station Hirschgarten ist nur fünf Gehminuten entfernt, ergänzt durch Tram- und Busverbindungen an der nahegelegenen Haltestelle Lautensackstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Laim überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne und elektrischer Fußbodentemperierung.
Highlights:
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Münchner Wohnlage geeignet. Die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Laim, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die S-Bahn-Station Hirschgarten ist nur fünf Gehminuten entfernt, ergänzt durch Tram- und Busverbindungen an der nahegelegenen Haltestelle Lautensackstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Laim überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
