Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss links bietet auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie verfügt über eine Diele, **zwei Schlafzimmer**, ein innenliegendes Bad/WC mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1982** und befindet sich im Erdgeschoss, ist aber bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene eines Duplex-Stellplatzes runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 77,5 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden * Beheizung durch Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in München. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Immobilie.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss links bietet auf ca. 77,5 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 und befindet sich im Erdgeschoss, ist aber bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene eines Duplex-Stellplatzes runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in München. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Immobilie.