München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten) in München-Trudering bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
**Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert** und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**.
**Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet** und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein **neuer Heizkessel** wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.
**Zusätzliche Informationen:** - Fahrradraum vorhanden - 1 Balkon - 1 Kellerabteil - Kaufpreis: 485.000 EUR - Wohnfläche: ca. 68,5 m²
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten) in München-Trudering bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein neuer Heizkessel wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.
Zusätzliche Informationen:
