München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **absolut ruhigen und grünen Hinterhoflage** im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage aus dem Jahr **1900**, die sich durch eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen und Sitzmöglichkeiten auszeichnet.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnraum, einer Schlafgalerie und einer gemütlichen Wohnküche. Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und ist dennoch zentral gelegen.
**Besonderheiten:** * Ruhige Innenhoflage in Haidhausen * Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und Spielplatz * Nähe zum Ostbahnhof und exzellente Verkehrsanbindung * Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 1.205,00 € zzgl. 165,00 € Nebenkosten.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen, einem gewachsenen und charmanten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nur wenige Gehminuten entfernten Ostbahnhofs (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Regionalverkehr) ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch Kindertageseinrichtungen und Schulen bestens gewährleistet. Haidhausen selbst ist bekannt für seine Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte, die eine hohe urbane Lebensqualität bieten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 días
Actualizado 22 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Hinterhoflage im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage aus dem Jahr 1900, die sich durch eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen und Sitzmöglichkeiten auszeichnet.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnraum, einer Schlafgalerie und einer gemütlichen Wohnküche. Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und ist dennoch zentral gelegen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 1.205,00 € zzgl. 165,00 € Nebenkosten.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen, einem gewachsenen und charmanten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nur wenige Gehminuten entfernten Ostbahnhofs (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Regionalverkehr) ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch Kindertageseinrichtungen und Schulen bestens gewährleistet. Haidhausen selbst ist bekannt für seine Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte, die eine hohe urbane Lebensqualität bieten.
