München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 im begehrten Münchner Stadtteil Laim, nahe Laimer Platz. Auf ca. **56,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (Süd und Nord) mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 85 m². Diese bieten zusammen ca. **18 m² zusätzliche Freifläche**, die nur zu 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet werden – ein besonderes Privileg mitten in der Stadt.
**Ausstattung:** * Helle und großzügige Räume * Offene Einbauküche * Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (optional erwerbbar für EUR 28.000) * **Modernisiert im Jahr 2026**
**Lage:** Die Wohnung liegt im Rückgebäude einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Laimer Platz U5, S-Bahn Laim S1-S8) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg laden zur Erholung ein.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine großzügige Außenfläche und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 7 días
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (Süd und Nord) mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 85 m². Diese bieten zusammen ca. 18 m² zusätzliche Freifläche, die nur zu 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet werden – ein besonderes Privileg mitten in der Stadt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Rückgebäude einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Laimer Platz U5, S-Bahn Laim S1-S8) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg laden zur Erholung ein.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine großzügige Außenfläche und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
