Leopoldstraße 204, München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2018, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor.
**Überblick** Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Wohngefühl. Die Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, was sie zu einer **exzellenten Kapitalanlage** macht. Gleichzeitig bleibt sie durch ihre Lage und Größe auch für Eigennutzer sehr interessant.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen modernen Parkettboden mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem gewährleisten hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Kellerabteil * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Gegensprechanlage * Südausrichtung * **Baujahr 2018**
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Englischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv. Das neue Stadtquartier "Schwabinger Tor" bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2018, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor.
Überblick Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Wohngefühl. Die Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, was sie zu einer exzellenten Kapitalanlage macht. Gleichzeitig bleibt sie durch ihre Lage und Größe auch für Eigennutzer sehr interessant.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen modernen Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem gewährleisten hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Englischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv. Das neue Stadtquartier "Schwabinger Tor" bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
