Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in **München Neuhausen-Nymphenburg** bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht, die ohne lange Wartezeiten einziehen oder neu vermieten möchten.

**Überblick:** Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumplanung aus, die ein großzügigeres Raumgefühl vermittelt, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Sie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Innenbereich:** Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich getrennt. Ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Separate Küche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Energetisch saniertes Dach * Energieeffizienzklasse C

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt durch Tram-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zum Olympiapark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.