München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese **3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, ca. 37 m² großen Balkon bietet ein seltenes Wohnkonzept in München-Moosach.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse aus allen Wohn- und Schlafräumen, was ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist ein besonderes Merkmal.
**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einer harmonisch integrierten Einbauküche. Durchgängig verlegte Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einem großzügigen Waschtisch, bodengleicher Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein separater Waschmaschinenanschluss im Bad erhöht den Komfort.
**Ausstattung** * **Ca. 37 m² großer Balkon** mit elektrischer Markise und Beleuchtung * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Tageslichtbad mit Gäste-WC * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** * Aufzug * Geräumiger Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Vorbereitung möglich) * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, bekannt für seine gewachsene Struktur, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Olympiapark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, ca. 37 m² großen Balkon bietet ein seltenes Wohnkonzept in München-Moosach.
Überblick Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse aus allen Wohn- und Schlafräumen, was ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist ein besonderes Merkmal.
Interieur Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einer harmonisch integrierten Einbauküche. Durchgängig verlegte Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einem großzügigen Waschtisch, bodengleicher Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein separater Waschmaschinenanschluss im Bad erhöht den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, bekannt für seine gewachsene Struktur, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Olympiapark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv.
