München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ruhige Innenhoflage** * **Separate Küche** * **Zwei geräumige Kellerabteile**
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
**Kaufpreis:** 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 3 visitas
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
