München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt und einen guten Energiewert (C) aufweist.
**Auf ca. 56 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Garderobenschrank findet im Flur seinen Platz.
**Besondere Merkmale:** * **Sonniger Westbalkon** zum ruhigen Innenhof * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** inklusive * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 20.000 €) * Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Denning, an der Grenze zu Bogenhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) sowie der S-Bahn (S8) in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist frei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung zur Verfügung. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt und einen guten Energiewert (C) aufweist.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Garderobenschrank findet im Flur seinen Platz.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Denning, an der Grenze zu Bogenhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) sowie der S-Bahn (S8) in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist frei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung zur Verfügung. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
