Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser **modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den **West-Balkon** sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Elegante Landhausdiele * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Tiefgarage (optional erwerbbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
