München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur:** Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
**Ausstattung:** * Ca. 61,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Markise * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * **Umfassende Sanierung 2021** (Elektrik, Böden, Bad) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Elektrische Smarthome-Rollläden * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Hausgeld:** 250 € (inkl. Heizung)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer **sehr gefragten Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
Interieur: Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer sehr gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
