München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit integrierter Dusche sowie Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Immobilie:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **Sonnige Dachterrasse** * **Neuwertige Gasheizung (2023)** * **Kellerabteil und ausbaubarer Spitzboden**
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993** mit nur 6 Parteien wird durch eine moderne Gasheizung aus 2023 effizient beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Spitzboden eröffnet Potenzial für weiteren Wohnraum (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 Euro.
Die Lage in München-Waldtrudering ist hervorragend angebunden: S-Bahn (S4/S6) ist in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschlüsse in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen München ca. 40 Fahrminuten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses · 1 visitas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit integrierter Dusche sowie Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights der Immobilie:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit nur 6 Parteien wird durch eine moderne Gasheizung aus 2023 effizient beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Spitzboden eröffnet Potenzial für weiteren Wohnraum (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 Euro.
Die Lage in München-Waldtrudering ist hervorragend angebunden: S-Bahn (S4/S6) ist in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschlüsse in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen München ca. 40 Fahrminuten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
