München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering.
**Überblick** Die helle Wohnung mit ca. **111 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet auf zwei Etagen viel Platz. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern plus Hobbyraum. Die großzügige Wohnfläche von 111 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 32 m².
**Ausstattung** * Baujahr: **2011** * Heizungsart: Fernwärme * **2 Duplex-Stellplätze** * Hausgeld: EUR 689 (Wohnung) + EUR 50 (Stellplätze) * Instandhaltungsrücklage: EUR 20.000 (Stand 12/2025) * Verfügbar: Nach Vereinbarung
**Lage** Waldtrudering bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn Trudering) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A94/A99 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering.
Überblick Die helle Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet auf zwei Etagen viel Platz. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Innenbereich Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern plus Hobbyraum. Die großzügige Wohnfläche von 111 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 32 m².
Ausstattung
Lage Waldtrudering bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn Trudering) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A94/A99 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.
