München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Münchner Viertel, nahe dem Olympiapark und der Hochschule München. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere durch das eingetragene, lebenslange Nießbrauchrecht der aktuellen Eigentümer. Dies ermöglicht den Erwerb zu einem deutlich reduzierten Preis gegenüber dem Marktwert von 570.000,- €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Süd-Balkon * Separates WC * Kellerabteil * Baujahr 1961 * Nießbrauchrecht für aktuelle Eigentümer
**Lage** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Mischgebiet in München, nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und der Hochschule entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A96 und A8 sind ebenfalls gut angebunden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 17 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Münchner Viertel, nahe dem Olympiapark und der Hochschule München. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere durch das eingetragene, lebenslange Nießbrauchrecht der aktuellen Eigentümer. Dies ermöglicht den Erwerb zu einem deutlich reduzierten Preis gegenüber dem Marktwert von 570.000,- €.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem lebendigen Mischgebiet in München, nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und der Hochschule entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A96 und A8 sind ebenfalls gut angebunden.
