München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im **obersten Stockwerk** eines Wohnhauses von 1969. Genießen Sie **Ruhe, viel Licht und einen unverbaubaren Blick** über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume verbindet. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen einlädt und bei gutem Wetter einen **atemberaubenden Alpenblick** bietet. Harmonisches Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen Wärme. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das modernisierte Bad ist kompakt und zeitlos gestaltet.
**Ausstattung:** * Loggia mit Südausrichtung * Stäbchenparkett * Separate Küche * Modernes Bad (renoviert 2009-2010) * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Obergiesing, einem **lebendigen und aufstrebenden Münchner Stadtteil**. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend (U-Bahn U1/U2 ca. 5 Gehminuten, ca. 10 Min. Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Perlacher Forst sind bequem erreichbar. Die geplante Umgestaltung der Martin-Luther-Straße wird das Quartier weiter aufwerten.
**Wichtige Daten:** * **Baujahr:** 1969 * **Renovierung:** 2009-2010 (Bad, Böden, Elektrik) * **Energieeffizienzklasse:** C * **Wohnfläche:** 68,4 m² * **Gesamtkaufpreis:** 445.000 EUR (inkl. TG-Stellplatz)
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 11 de junio de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen einlädt und bei gutem Wetter einen atemberaubenden Alpenblick bietet. Harmonisches Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen Wärme. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das modernisierte Bad ist kompakt und zeitlos gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Obergiesing, einem lebendigen und aufstrebenden Münchner Stadtteil. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend (U-Bahn U1/U2 ca. 5 Gehminuten, ca. 10 Min. Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Perlacher Forst sind bequem erreichbar. Die geplante Umgestaltung der Martin-Luther-Straße wird das Quartier weiter aufwerten.
Wichtige Daten:
