München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich:*** Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche * Einbauschrank * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort bezugsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 5 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick:* Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich:* Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
