München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Neuperlach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihren **offenen Blick ins Grüne** und eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Außenbereich schafft.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separat nutzbare Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist solide und bietet **Entwicklungspotenzial für Modernisierungen**.
**Besondere Merkmale:** * Überdachte Loggia * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftlicher Außenbereich mit Schwimmbad und Sauna * Aufzug vorhanden * Baujahr 1971, solide Bausubstanz
Die Wohnung ist seit 2013 erfolgreich vermietet, was eine **nachvollziehbare Vermietungshistorie und laufende Mieteinnahmen** garantiert. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine sofort ertragreiche Immobilie in München suchen.
Die Lage in München-Neuperlach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in erreichbarer Nähe. Die ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit der guten Anbindung, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 13 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciDiese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Neuperlach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 68,5 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihren offenen Blick ins Grüne und eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Außenbereich schafft.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separat nutzbare Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist solide und bietet Entwicklungspotenzial für Modernisierungen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist seit 2013 erfolgreich vermietet, was eine nachvollziehbare Vermietungshistorie und laufende Mieteinnahmen garantiert. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine sofort ertragreiche Immobilie in München suchen.
Die Lage in München-Neuperlach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in erreichbarer Nähe. Die ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit der guten Anbindung, macht diesen Standort besonders attraktiv.
