München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Flur, der alle Räume erschließt, sowie eine helle Küche mit Essbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine hochwertige Wohngemeinschaft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Lagerraum auf dem Stockwerk.
**Ausstattungshighlights**: * Gemütliche Loggia mit Westausrichtung * Separates WC * Einbauküche mit Essbereich * Personenaufzug im Haus * Abstellraum und zusätzlicher Lagerraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 auf **zentrale Fernwärme** umgestellt und die Haustechnik modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist **D**. Das Hausgeld beträgt attraktive **351 €/Monat**.
Die Wohnung befindet sich in **München-Bogenhausen (Johanneskirchen)**, einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 600 m entfernt, die Tramlinien 16/17 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Englische Garten und beliebte Ausflugsziele wie die Emmeramsmühle sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 4 de mayo de 2026
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Ausstattungshighlights:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 auf zentrale Fernwärme umgestellt und die Haustechnik modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Hausgeld beträgt attraktive 351 €/Monat.
Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen (Johanneskirchen), einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 600 m entfernt, die Tramlinien 16/17 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Englische Garten und beliebte Ausflugsziele wie die Emmeramsmühle sind in unmittelbarer Nähe.
