München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrhauses in München bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Nolte-Einbauküche (2018) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird derzeit durch beschlossene Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone) energetisch und baulich aufgewertet. Die erste Rate einer Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer getragen; die zweite Rate ist vom Käufer zu übernehmen und im Kaufpreis berücksichtigt.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Berg am Laim. Die Lage besticht durch eine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 4 visitas
Actualizado 28 de abril de 2026
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Peter MarciDiese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrhauses in München bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird derzeit durch beschlossene Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone) energetisch und baulich aufgewertet. Die erste Rate einer Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer getragen; die zweite Rate ist vom Käufer zu übernehmen und im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage: Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Berg am Laim. Die Lage besticht durch eine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
