München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Gehminuten vom malerischen Nymphenburger Schlosspark entfernt. Die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am nahegelegenen Romanplatz.
Die ca. **130 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Ebenen und bestechen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse in Westausrichtung**, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein **offener Kamin** im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Separate Küche * 4 Schlaf-/Arbeitszimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Terrasse (Westausrichtung) * Spitzbodenabteil * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage**
**Lage:** Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss und seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitsport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn-Anschluss (Laim) und Tram/Bus (Romanplatz) für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet **ideale Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung**, um Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein **stilvolles Zuhause** in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 días
Actualizado 21 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter MarciDiese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Gehminuten vom malerischen Nymphenburger Schlosspark entfernt. Die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am nahegelegenen Romanplatz.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und bestechen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss und seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitsport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn-Anschluss (Laim) und Tram/Bus (Romanplatz) für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, um Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
