Sanierte Maisonette in München: Ihr neues Zuhause mit Charme!

Willkommen in dieser **frisch sanierten 4-Zimmer-Maisonettewohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit stilvollen Details und einem besonderen Wohnambiente.

**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 92,2 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die gelungene Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten schafft eine hohe Wohnqualität. Ein praktisches Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

**Interieur** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem modernen Tageslichtbad, einer großzügigen Küche und einem vielseitig nutzbaren Zimmer. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südostbalkon und einem schönen Blick ins Grüne. Über eine elegante Holzwendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Galeriebereich, ideal als Homeoffice, sowie einem gemütlichen Elternschlafzimmer.

**Ausstattung** * **Frisch saniert** mit erneuerten Dachflächenfenstern und Dämmung * **Südostbalkon** mit Blick ins Grüne * Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil * Heizungsart: Zentralheizung * Energieeffizienzklasse: C

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohngebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Olympiapark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto.