München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing besticht durch seine **hervorragende Mikrolage** nahe dem Hohenzollernplatz und seine **attraktive Makrolage**.
Das siebengeschossige Gebäude aus dem Jahr **1955** wurde solide erbaut und verfügt über einen Lift. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten (ca. 24-55 m²) und drei Gewerbeeinheiten (ca. 56-172 m²), was zu einer vermietbaren Gesamtfläche von **ca. 2.255 m²** führt. Aktuell sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit frei.
Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Einige wurden in den letzten 20 Jahren renoviert, andere befinden sich im Originalzustand. Die Aufzugsanlage wurde zuletzt im Februar 2024 teilmodernisiert. Dach (2009) und Fenster (2009) mit Wärmedämmung sind saniert.
**Ausstattung und Lage:** * Siebengeschossiges Gebäude mit Aufzug * 55 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten * Vermietbare Fläche: ca. 2.255 m² * Baujahr: 1955 * Dachsanierung: 2009 * Fenstersanierung inkl. Wärmedämmung: 2009 * Teilmodernisierung Aufzugsteuerung: Februar 2024
Das Objekt befindet sich in der begehrten Hiltenspergerstraße im Herzen von Schwabing, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram am Hohenzollernplatz) ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 13 de agosto de 2026
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Das siebengeschossige Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde solide erbaut und verfügt über einen Lift. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten (ca. 24-55 m²) und drei Gewerbeeinheiten (ca. 56-172 m²), was zu einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.255 m² führt. Aktuell sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit frei.
Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Einige wurden in den letzten 20 Jahren renoviert, andere befinden sich im Originalzustand. Die Aufzugsanlage wurde zuletzt im Februar 2024 teilmodernisiert. Dach (2009) und Fenster (2009) mit Wärmedämmung sind saniert.
Ausstattung und Lage:
Das Objekt befindet sich in der begehrten Hiltenspergerstraße im Herzen von Schwabing, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram am Hohenzollernplatz) ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.
