Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Geretsried

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Geretsried, die im Jahr 2014 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Gartenbereich vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Überblick:** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geretsried. Die Wohnanlage bietet ein attraktives Wohnambiente mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse mit ca. 70 m² Privatgarten** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR)** * Kellerabteil und Fahrradraum * Aufzug * **Energieeffizienzklasse B** * Gas-Heizung (Baujahr 2014)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Geretsried mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten des bayerischen Oberlandes, den Bergen und Seen sorgt für eine hohe Lebensqualität.